未出产权证的按揭房，如何过户？

更新时间：2008-11-14 11:14:32人浏览

问题描述：

对方想私了，欲以房抵债，房子是按揭的，已付首付及按揭了一年的房款。楼盘拟于今年末交房，现在也没有房产权证。请问： 1、签这样的用按揭房抵债协议，是否存在风险？如果过户，该怎么办理过户手续？ 2、如到时对方反悔不配合过户，又过了之前民事诉讼的时效，凭协议能否再起诉？？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

赵江涛律师

盟

服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678

存在极大风险，因无法办理抵押或公证的。

2008-11-13 22:34:17

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好! 存在一定的风险,在还完款之前,按揭房一般是过不了户的! 北京律师祝永根

2008-11-14 11:14:32

法律快车律师团队律师

服务地区-广东广州

可到公证处办理委托公证，由你自己办理过户手续。

2008-11-13 19:08:08

咨询我

平台北京律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

离婚后按揭房如何过户

结婚时按揭购买的房子，离婚后按揭房如何过户？最好的办法就是先还清贷款然后再办理过户，但如果没有能力一次性还清贷款的话，如何办理过户呢？如果房产证上面写的是两个人

房产过户

人浏览

关于正在按揭房子可以过户吗？如何过户？

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

二手房如何过户

1、买卖双方需携带申报资料共同来到土地房屋权属中心，填写申请表，在财税窗口进行价格核定后，交到相关办事窗口，转让的房产已

房地产

次播放

没有房产证怎么过户？

房地产动态

人浏览

房产证怎么更名

现如今买房子的时候我们可以有很多种选择，毕竟房子的类型较多，例如二手房和新房。无论选择哪一种类型的房子，大家都要办理过户的手续，也就是将房子过户到自己的名下，这

房地产法

人浏览

未取得房产证的按揭商品房如何过户？

房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房产证怎么过户

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、

房地产

人浏览

没有房产证的房子如何买卖

不管是购买哪种类型的房屋，都是为了要取得房屋的房产证，只有房产证上的名字是自己的，才能算是真正拥有该房屋的所有权，但是有些房子是没有房产证的，那么没有房产证的房

房地产法

人浏览

按揭房怎么买卖，并且暂时没有产权，无法过户的

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

离婚后，自己名字的按揭房判给了爱人，还有按揭未还完，后期如何过户？房管局如何收费

1、你是否违约要看合同约定，如果合同约定了具体的付款时间，因你的原因导致未按时付款的，你需要承担违约责任，如果非你的因素，而是对方或者银行的因素，要求你承担违约

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

按揭房如何过户？

有风险。。。

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

按揭房如何过户？

不能，。，。。

全部2个答案 >

人咨询过去咨询