如何赶走出租房的房客
更新时间:2011-11-01 15:17:05人浏览
问题描述:
我有一房在去年年初金融危机时低价以7000元出租。房客不断提出配置一些小东西以及修这个修那个的要求,好在他们自己修,我只是出些费用。我都忍受了。去年年底,房客提出续租一年,我口头承诺了,也没有涨房租。最近,同款房屋都涨到了8000多,房客又不断打搅我,告诉我洗衣机坏了,需要大修,费用在700元左右。我太厌烦了,希望他们能搬出去。咨询一下 1。因为今年我没有与房客签订书面合同,我可不可立即以赶他们出去。房租是房客每两月付一次。按口头承诺,明年1月中旬才到期。 2。洗衣机坏了,还有两个月的押金在我手上,我可不可以不退押金。 3。如果房客坚持不搬,说要等到明年一月中旬,我可以采取什么手段让他们立即搬出来。
4。口头承诺因为没有证据,可不可以当没说。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1.你们现在的合同是不定期租赁合同,可以随时解除,但要给对方一定的时间。
2.如果是正常使用坏了,押金还是应该退的。
3.起诉要求搬出
4.可以
2010-09-02 16:51:35
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一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢? l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2011-11-01 15:17:05
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租期未满押金能否退回, 一、租期未满押金能否退回 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。 二、租房押金问题、租房押金交多少 1、关于租房押金问题 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
2011-09-01 10:08:24
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