二手房买卖,关于二手房买卖违约
更新时间：2010-09-02 10:57:09人浏览
问题描述：
前两天我定了一套二手房，在谈价格时对方出价225万，中介问我价格我说220万能接受，最后，中介以220万的价格帮我谈成，当时卖房者以为是222万，但合同上写的价格是220万，当时卖房者也发现了这个价格不对，后来又经过考虑，还是签字卖了。当时我给卖房人交了5万元定金，同时交了中介费用3.5万元。三天后中介通知我卖房者不同意合同上的价格了。要我加钱才能成交，我提出加钱要将交款日期顺延几天，对方不同意。
问题补充： 现在卖方已经即成了违约的事实，那我应该准备些什么证据呢？对方在决定撕毁合同的时候曾说她有精神病史，她的监护人是她儿子，可是当时签合同时是她老伴陪同一起去的，不知道会不会对判决产生影响。还有，如果判决下来她不执行判决，我该怎么办？
现在已经做了网上公示了，那卖方是不是就不能和别人签约了？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
对，网签后他只能卖你，这样，他时间上也只有拖着，因为是他违约在先。诉讼时你要保存好合同，然后，你书面要求他继续履行合同，可让中介作证你确实交费他不接收，等。可以面谈或电询。
2010-09-02 10:57:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉法院要求继续履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
应当胜诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同，承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买车没签合同怎么办1、买车没签合同的处理方法如下：（1）车商不签合同的情况下，需要保存其它购车凭证的证明材料，然后要求车商尽快补给合同；（2）如果车商坚持不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因为买车而交纳的定金，原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以退。在中国，各类教育收费的情况是：①小学和初级中学为实施义务教育的阶段，免收学费，各地根据实际情况适当收取杂费；非义务教育的高中阶段，收取杂费和学费。②职业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同期限未到可以退租，但是要支付违约金。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。根据20
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好 请叙述一下您的法律诉求
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的租赁问题团队可以解答
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问您的案件具体情况是什么？
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，什么时候发生的事呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
