农村房屋拆后重建原面积缩小留出的宅基地面积原房主还享有使用权吗？（造老房子的地基石头原封没动）
更新时间：2016-03-08 07:21:38人浏览
问题描述：
大家好！我家农村住的房子在2008年翻建的，宅基地使用面积是160平方，在当时将老房子拆完准备按原来面积建造时，房子后面有两户人家找来村委会和一群自称是镇城建所的，（具体也不知道到底是什么身份）因我家宅基地的左边有条两尺宽的小路他们要求我家宅基地无偿让出18平方将两尺宽的小路扩宽给他们做出路，我家是原址翻建当然不同意宅基地平白无故让出，还是在我将房子拆掉后他们才提出的。感觉他们是乘人之危的做法。当时没同意他们和两个村干部还有一群自称是镇城建所的不让我家动工，僵持了几天，因为我丈夫当时是请假回家造房子的，又是老房子拆过了一家人住在别人家里，很无奈就口头协商我家新房只造127平方后面缩短1米旁边留出18平方让他们做临时路，等他们建房时车辆载物通行后还是我家的地。为防止他们以后变卦我家就将没能造房的部分原来的老房子地基石头都原封不动的留在了那里。这几年他们后面的房子也造好了，当时我家留出的宅基地也没人动，去年14年10月份他们突然打电话（我们在外面务工）要把我家留出的宅基地铺成水泥路，我们认为他们两家没有权利动此地，坚决不同意。为此事正准备回老家，丈夫突然生了大病只能放下所有先救人在说。过年回家时见他们把我家原宅基地已经铺了水泥直接把老房子地基石头埋在下面了。我老公很生气，想去告他们，又没时间。为防止铺路以后认不出界限就和他们打过招呼后把原来留出的地基上围起来了。现在他们要我家拆掉，我们认为老房子地基使用权利我们并没有放弃，他们没有经过我家同意私自铺成的水泥路我们有权处理吗？翻建后因想等他们造好房子后我家就可以将原来留下的宅基地面积造好之后再去换新的宅基证，所以我们宅基证还是老的160平方面积还有效吗？请问像这种情况我们留出的18平方他们能私自铺路吗？这快地的使用权到底应该属于哪一方呢？谢谢大家出出法律意见。宅基证是80年代发的，上面160平方是建筑面积。现在我的建筑面积加上现在围起来的总共才145平方。留出的原建筑地基我们还有使用权吗？村委会和别的个人有权处理此地吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张辉律师
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根据宅基地使用证记载确定。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
2015-05-02 17:14:44
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你好，具体什么事情呢
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你好你这边具体是什么情况呢
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你好，需要结合具体情况判断
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您好，投资一定要慎重考虑，以防上当受骗。
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