房本俩人名属于夫妻共同所有现在女方跟中介签定了卖房合同男方没有到场也没有委托书也不知道卖房这事儿都是女方代签的男方名字而且已经收了买房人的定金请问这合同属于效力待定合同吗?还是这合同就没生效

更新时间:2015-04-10 21:01:10人浏览
问题描述:
房本俩人名属于夫妻共同所有现在女方跟中介签定了卖房合同男方没有到场也没有委托书也不知道卖房这事儿都是女方代签的男方名字而且已经收了买房人的定金请问这合同属于效力待定合同吗?还是这合同就没生效?如果没生效是不是只要退还定金就好了?如果生效我是不是还得赔偿男方的损失?大概赔偿多少啊?谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,如男方不同意卖房,买卖或合同无效,你需要退回定金,并自负买方违约金。
2015-04-10 18:33:46
合同无效也得负责违约金啊!?
追问 2015-04-10 19:10:18
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
效力待定,女方需要双倍返还定金。
2015-04-10 18:34:42
合同无效也得赔偿双倍定金吗?
追问 2015-04-10 19:11:21
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
无效的,,,
2015-04-10 21:01:10
李建成律师
服务地区-北京北京
男方不同意的话是买卖无效的
2015-04-10 19:51:47
那我只要退还定金就行吧
追问 2015-04-10 20:26:09
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,建议来电获得帮助。
2015-04-10 18:59:19
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
一般属于效力待定,来电详细咨询
2015-04-10 18:52:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没委托书我代签合同有效吗
没委托书我代签合同有效吗
现在不管在生活中还是在工作中,很多时候都是要签订合同的,如果没时间也可以找人代签。那么,网上代签合同有效吗?夫妻代签合同有效吗?没委托书我代签合同有效吗?针对这
劳动合同效力
人浏览
F你好,请问你这边是买方还是卖方呢?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
卖房者代签合同有效吗
卖房者代签合同有效吗
签订购房合同时,如果本人有事不能亲自到场,而由卖房者代签合同,那么这份合同是否有效呢?这让很多人很疑惑,有的人因为不是自己签的合同,而不履行合同的义务,认为合同
购房合同
人浏览
买房子代签合同有效吗
买房子代签合同有效吗
购房房屋的时候,购房者是需要与开发商签订房屋买卖合同的,签订房屋买卖合同是非常重要的,在交纳税费、办理产权证明的时候,都可能用到房屋买卖合同。那么,买房子代签合
房地产法
人浏览
劳动合同里双方签字了,不盖章有效吗?《劳动合同法》第16条规定:“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房者代签合同有效吗
卖房者代签合同有效吗
卖房者代签合同,如果经被代理人同意或者追认的,并且合同双方都具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同的内容不违法、不违
合同法
人浏览
没有签字盖章的合同有效吗
没有签字盖章的合同有效吗
在签订合同的时候,有些人认为签名字就相当于有法律效力了,不需要再盖章了,再加上自己真的没有章,于是这份合同就只有签名而没有章。那么,没有签字盖章的合同有效吗?下
合同纠纷
人浏览
劳动者因为自己的原因,比如文盲,比如受伤无法写字,可以出具一份授权委托书或者委托视频,让他人帮忙签订劳动合同,只要劳动合同合法,也符合劳动者的意愿,则他人代签也
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第396条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。而法律服务合同,取决具体的于合同内容,可以被定性为不同的合同类型。第一,如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没签合同不能作为不交物业管理费的理由。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如男方不同意卖房,买卖或合同无效,你需要退回定金,并自负买方违约金。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
企业法律顾问的主要职责有哪些
企业法律顾问的主要职责有哪些
企业法律顾问是保障企业法律安全的关键人物,职责包括解答法律问题、确保规章制度合法性、组织法律知识培训并参与商务谈判。快来一起看看吧。
企业法律顾问
人浏览
企业为什么要聘请法律顾问
企业为什么要聘请法律顾问
企业聘请法律顾问,能享受专业法律服务,解决法律纠纷,降低风险,确保合规运营。法律顾问协助解决劳动用工、知识产权、公司治理和合同等问题,建立高效法律管理体系。
企业法律顾问
人浏览
合伙人帐目不清先协商解决,如果协商解决不成,可以向法院提起诉讼。合伙帐目不清,在有部分财产和账目清楚地情况下,法院会就明确的部分先行判决。合伙人是指投资组成合伙
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借用资质有什么法律后果
借用资质有什么法律后果
借用资质和违规挂靠是常见的违规行为。本文将详细解析这两种行为的法律风险,包括可能面临的罚款、投标资格取消等后果,并提醒企业和个人加强风险意识,遵守相关法律法规。
企业法律顾问
人浏览
清算组负责全面处置企业法人财产,包括财产清理、方案制定等。依据《中华人民共和国公司法》第一百八十四条,清算组需编制资产负债表,处理未了结业务,清缴税款,清理债权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业战略的构成要素有哪些
企业战略的构成要素有哪些
本文详细解析了企业战略的构成要素,包括经营范围、资源配置、竞争优势和协同作用。了解这些要素,有助于企业制定更具针对性和有效性的战略,提升竞争力和发展潜力。
企业法律顾问
人浏览
合伙企业退伙的亏损分配和分担可约定,但普通合伙不得由部分合伙人全担。法律依据《合伙企业法》,合伙企业应共同出资、经营、共担风险,退伙时亏损分配需遵循合伙协议,若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业裁员如何获得法律证据材料
企业裁员如何获得法律证据材料
企业裁员获得法律证据材料可以找寻人证,或者是找公司的领导对话,然后进行录音处理,再就是找其他的相关材料。企业经济裁员的流程是先确定裁员方案,然后是提前和员工说明
企业法律顾问
人浏览
公司还在,只是股东变了,这种情况一般没有赔偿。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法人如何承担担保贷款的法律责任
法人如何承担担保贷款的法律责任
法人承担担保贷款的法律责任有连带保证责任以及一般保证责任,究竟承担哪种责任通常根据担保合同的约定进行确定。担保合同无效或者是在胁迫下订立的担保合同是可以免除担保
企业法律顾问
人浏览
法律分析:合伙做生意对方不给钱可以与其协商,如果协商不成可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百七十二条合伙的利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可起诉处理。起诉步骤如下:一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,一般情况下是3000元一次,这是单独会见的费用,如果已经签订刑事委托合同,会见一般是不另行收费的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:股权变更是指公司的股权情况发生了变化,一种是股权总数发生了变化,包括增资、减资两种形式,另一种是股权的所有人发生了变化,即股权转让。法律依据:《中华人
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询