二手房买卖咨询律师,咨询买二手房的问题

更新时间:2010-08-18 17:07:32人浏览
问题描述:
请问买二手房,对方的房子是单位的福利房,有房产证、土地证,但土地证是整栋楼 一个土地证,这种房子有什么缺点呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
福利房转让是受限制的,你最好去卖方单位了解一下他们单位是否同意卖方对外销售。
2010-08-18 10:58:25
龙震律师
服务地区-湖南长沙
福利房转证受限制。
2010-08-18 17:07:32
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