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您好！农村房屋买卖有严格的限制条件，符合条件的可以通过相关部门过户。
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更名去房管局。
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你好，双方可以协商解决
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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在当地政府（县级以上）批准或认可的统一方案的基础上协商
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