外墙广告使用
更新时间：2015-03-10 16:44:17人浏览
问题描述：
我小区为商住两用楼房，开发商将1、2、3层楼房售予一公司，该公司便在3楼出悬挂出大幅自己公司的广告牌，而且1、2、3层外墙所有地方不允许业主悬挂小区名称牌，求帮助
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北秦皇岛
根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条的规定，建筑物的外墙为共有部分。因此，商用房外墙的广告使用权归商用房业主共有。由此可见，只针对3楼之下，人家公司是可以悬挂广告的。但同时根据同解释第四条：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。建议您和业主委员会和物业协商，能让自己的广告也悬挂上，尽量争取维护自己的合法权益。如实在不行，可走法律程序。
2015-03-10 14:36:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
墙体广告制作协议书
甲方：_________乙方：_________根据中华人民共和国《广告法》、《合同法》等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此协议。1．甲方向乙方提供营业执照、质
其他合同知识
人浏览
商品商标侵权是指：行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者搜索其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅建筑外墙渗漏的原因及控制措施
摘要：作者结合自己的工作实践，对住宅工程外墙面渗漏的原因进行分析，并提出防治措施。关键词：住宅建筑；外墙渗漏；控制措施房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是
工程纠纷论文
人浏览
业主无偿利用外墙悬挂广告牌是否应拆除
【案情】淮安市淮海北路117号1幢1-2层房屋原是刘臣志、禹纯霞、曹华贵、王海涛等4人系共同所有，2009年9月10日，原告禹纯霞办理了对二层房屋单独所有的产权
物权动态
人浏览
根据专利法第十一条，对于产品专利，侵权行为有：制造、使用、许诺销售、销售、进口；对于方法专利，侵权行为有：使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人的权利1、请求承租人履行房屋租赁合同的权利2、从转租中获得收益的权利3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利4、请求次承租人返还租赁房屋的权利5、通知次承
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条的规定，建筑物的外墙为共有部分。因此，商用房外墙的广告使用权归商用房业主共有。由
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以起诉要求赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商，建议诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式：律师代理机构退费问题的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。您可以先尝试与律师代理机构进行友好协商，争取达成退费协议。如果协商无果，可以考虑通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
预约合同公证有效。具体操作上，若对方不履行预约合同，您可凭公证文书向法院起诉，要求对方承担违约责任；若公证文书具有强制执行效力，还可依法申请强制执行。在处理过程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于公司手机委托购车协议合同的终止问题，具体操作如下：1.若双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确解除时间、方式等事项；2.若因违约导致合同终止，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好：报警解决依法处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以按照合同的约定，选择有管辖权的法院起诉。等案件立案受理后，如果您不方便参加线下开庭的，可以向法院申请线上网络开庭解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不合理，可以要求变更。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
