遗产中房产的问题
更新时间：2015-08-07 06:48:25人浏览
问题描述：
我家现在住的房子是我爷爷名下的，我爷爷已经不在了，又没有留下遗嘱，我奶奶前几个月突然走不了路，整天只能睡在床上，可是我伯父他撒手不管了，然后因为这事，我们和我伯父闹翻了，我们想去办房子过户，可是我伯父不愿意去公证签名（就是有权继承房子的人去行政服务中心公证说他们愿意放弃继承那个房子，然后我们才能办过户），现在这个房子我爸的兄弟姐妹都有权继承。过年前去行政服务中心问过，那里的人说找个律师开一份证明，证明房子是我爷爷的遗产我们就能办过户，我觉得这样说好像不对，所以想找律师问问。因为我觉得就算证明了那个房子是我爷爷的遗产，我伯父他还是有继承权的呀，那我们不是依然办不了过户吗？在我伯父不同意的情况下，有没有其他方法可以办过户？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东佛山
你好，房子虽然登记在你爷爷名下，但是实际上是属于你爷爷与奶奶的夫妻共同财产。由于现今你爷爷不在了，所以如果其他继承人（如你伯父）不同意放弃继承的话，是无法全部产权办理过户的。如今对房子有份额的是你奶奶、你爸爸及其兄弟姐妹，只不过你奶奶是占大头，你爸爸那一辈的人占小份额。由于只有你伯父有意见，你们可以到法院起诉，要求继承房屋，其他无异议继承人庭上表示放弃继承，向法官明确表示将其继承份额给予你爸爸。至于你奶奶还在世，若意识清晰，可在庭上表示将其本来份额及继承份额给予你爸爸即可。对于你伯父占有的小部分继承权，可给予经济补偿，这样申请法院判决产权归你方所有。如需帮助，欢迎致电咨询。
2015-02-28 16:38:45
咨询我
孟翔律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
在世可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
不在世的话，得区分共同还是个人财产，得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
2015-02-27 15:58:21
咨询我
朱江律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-130-8888-4400
你爷爷还未去世，怎么可以叫做你们的遗产呢？这个房子按道理是你爷爷奶奶的遗产，因为你爷爷还在世啊。既然在世，就可以叫你爷爷自书一份遗嘱，让你爷爷自己安排房产的分配问题。
2015-02-27 16:17:21
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