欠缴物业费1年,欠缴3年暖气费，收取1万多滞纳金。

更新时间：2016-08-23 06:56:20人浏览

问题描述：

你好。我是04年买的房子，在马栏街。当时作为结婚的新房住了几个月，就再也没去住过，暖气一直没分户，我也按时缴纳了暖气费，至06年，06年底缴费的时候，物业告知07年要分户，07年我和丈夫因去外地工作，就申请报停，未交纳费用。今年我们回来了，三年了，发现并未分户，打物业的电话也不通，后来听邻居说换物业公司了，前几天新的物业要给我们分户，却通知我们欠费三年，我想，虽然主观上不是我们故意拖欠取暖费，但为了分户不打分户的麻烦，还是去交上吧。合计费用5700多，谁知新的物业供暖单位竟然告诉我滞纳金要一万一千多，无论我怎么和他说明当年的情况都不予理睬，仍坚持要罚收滞纳金，我想请问一下，07年的时候都承诺要分户了，而且在这之前也年年承诺分户，却都没有实施，我们也申请办停了，但换物业了也没通知我们。我们一定要交这份天价滞纳金吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李建成律师

服务地区-北京北京

根据你上述情况，你们不存在过错，可以不缴纳协商不成向法院起诉

2010-07-30 11:00:32

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房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

2016-08-23 06:56:20

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房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，应该不到万元。

2012-04-23 09:14:42