房东提出要收回房子让我到期搬走我提前搬走但是房东不退房租
更新时间：2019-04-23 17:53:26人浏览
问题描述：
房东一个月前通知说年后来了要用房子让我们到期（也就是2月18日大年三十）到期搬走，但因家里有事需要2月初就回老家所以提前一周找了房子1月25日搬的没有签合同只有一张收条写的是（14年11月18日到15年2月18日三个月房租多少钱）有房东的签字本来跟房东约的是15年四五月份搬走的没有签合同当时住的时候要求签了但房东说不用签，一个星期前通知过他25号搬走的25号当天打电话叫他过来退钱又是说没空现在我们搬走了还有3个星期的房租和押金没退给他打电话今天推明天明天推后天一直说没空后来他说只退押金想问一下3个星期的房租应不应该退给我还有我和房东谁需要做出赔偿
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2019-04-23 17:53:26
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《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2017-12-02 05:00:14
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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2017-02-06 10:06:14
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