土地出租到期了想收回合同违法吗
更新时间：2020-02-04 05:44:40人浏览
问题描述：
土地出租到期了想收回合同违法吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161691人 · 响应时间 平均5分钟内
为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。土地是一种重要的财产，但也是一种重要的自然资源，因此限制是必要的。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”;第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。 2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。”
2020-02-04 05:44:40
咨询我
已帮助104476人 · 响应时间 平均5分钟内
1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。
2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不是强制收回。
3、至于退租的事，你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用，如果租客已经对该房屋进行装修，可以补偿更多。
2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不是强制收回。
3、至于退租的事，你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用，如果租客已经对该房屋进行装修，可以补偿更多。
2018-12-04 23:42:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助67564人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，合同到期可以根据相关的合同约定来处理，合同期满的前提是合同中有规定合同的期限，那么期满就代表合同履行完毕，双方从合同中脱离出来，因合同到期发生纠纷可以通过协商的方式来处理，协商不成可以通过提起民事诉讼来解决。
2016-01-11 04:52:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村土地租赁合同未到期可以提前续租吗
在我们现实生活中，很多公司由于大城市的土地价格比较昂贵，这就大大提高了成本，为了减少前期的投入，大多数都会选择去农村进行土地租凭。那么对于农村土地租赁合同未到期
房屋租赁知识
人浏览
劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未到期能否收回林地经营权
核心提示：在十年前乡隆兴村流转近千亩林地，而现在村民想收回林地经营权，虽然合同未到期。业主称合同期限为三十年，他已经履行合同义务，出资修建村道路，偿还银行贷款，
合同动态
人浏览
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议：如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋土地70年使用权到期后怎么办?按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定内容处理。合同未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
您好！可以要求对方搬出的，具体可以电话或当面咨询！
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
等期限届满后起诉到法院
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况我们电话沟通，方便接听吗。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
怀疑吸毒可以报警。任何人发现违法犯罪行为，都可以到公安机关举报、控告。根据《治安管理处罚法》第七十二条的规定，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及放贷金额在五万至十万元的案件，根据《刑法》规定，可能判处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。具体刑期取决于案件具体情况，如不及时处理，可能面临更严重的法律后果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
战时临阵脱逃罪判罚依据《刑法》第四百二十四条，一般处三年以下有期徒刑，情节严重则三年以上十年以下有期徒刑，若导致战斗重大损失，可处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
故意犯罪和过失犯罪不可并罚。根据《刑法》规定，故意犯罪是明知行为会造成危害而希望或放任发生，而过失犯罪则是因疏忽或过于自信导致。两者主观方面不同，因此不能并罚，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，主要是看身体状况如何
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看具体案情而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
