房屋预售合同能否抵押？本文详细解读了房屋预售合同的抵押问题，并介绍了房屋抵押贷款的条件和流程。了解这些内容，让你在房屋交易中更有底气。

开发商未取得预售许可证，签订的合同有效性存疑。本文将为您详细解析相关法律规定，助您辨识预售许可证的真伪，确保您的权益受到保护。

　　房屋预售证下来不是就要交全款，具体的付款数额和方式由购房者和开发商进行协商确定。房屋预售证办理的程序是房屋建设单位提出申请，房屋管理部门受理后进行条件的审核

　　房屋预售许可证是房地产行政管理部门对于允许销售商品房的批准文件。房屋预售证办理的流程是开发商先提交申请书，房屋管理部门收到之后会办颁发《受理通知书》，然后进

　　房屋预售许可证是由房地产管理部门颁发的。办理商品房预售许可证要提交材料一般包括商品房预售许可申请表、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证等等。

　　预售合同跟买卖合同的区别在于合同性质不同，以及两者的合同目的和违约后果不动，如果是买卖合同违约的，则是可以要求对方继续履行合同。预售合同生效的要件是合同内容

　　房屋买卖和预售合同的区别在于定义不同，房屋买卖合同是买售人支付价款，出卖人将房屋所有权转移给买售人的合同；房屋预售合同是将正在建设中的商品房出售给承购人，购

　　开发商的预售证的有效期限一般为一年，证件过期后可以重新申请，得到审批之后才可以继续销售。开发商逾期交房的，业主可以向其送达催告通知书，要求开发商尽快交房并且

　　开发商要拿到房产预售证的条件是该开发商已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，已经拿到建设工程规划许可证和施工许可证并且是施工进度已经确定，另外就是

　　申请房屋预售许可证的流程是先到当地的房屋出售管理部门进行申请，然后是相关部门受理后会通知申请人提交材料，再是工作人员对材料进行审核，最后是发放证书和进行公示

　　预售房屋许可证的有效期多长需要结合实际情况进行确定，每个地区的规定都会有所不同。在生活实践当中，如果要依法申领预售房屋许可证的话，那么当事人需要准备商品房预

　　申请房屋预售许可证所需材料为：商品房预售许可申请表；开发企业的《营业执照》和资质证书；土地使用权证、施工许可证等。在生活时间当中，房屋预售许可证一般是由建设