通过中介买房子没有签订任何合同只是交了定金3万房子没买中介不愿退款怎么办
更新时间：2019-04-23 06:26:02人浏览
问题描述：
通过中介买房子没有签订任何合同只是交了定金3万房子没买中介不愿退款怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84081人 · 响应时间 平均4分钟内
1，买房交了定金，双方之间的纠纷属于房屋买卖合同关系；2，买卖关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；3，双方都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；4，当已经交了定金，合同处于履行的状态，如果不想买房，就属于违约。5，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。
6，如果违约，对方会没收你的定金。但是如果定金的总额超过合同标的的20%，你可以要求对方返还超过部分。
合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。
6，如果违约，对方会没收你的定金。但是如果定金的总额超过合同标的的20%，你可以要求对方返还超过部分。
2019-04-23 06:01:48
咨询我
已帮助85802人 · 响应时间 平均5分钟内
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容
2019-04-23 06:06:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151141人 · 响应时间 平均2分钟内
合同谈判指的是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。
准合同是带有先决条件的合同。
这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。
准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。
准合同是带有先决条件的合同。
这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。
准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。
2019-04-23 06:21:35
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助198875人 · 响应时间 平均4分钟内
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2019-04-23 06:26:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交纳购房定金未签买房合同
商品房,合同,定金,买卖,签订,附件交纳购房定金未签买房合同法院终审认定双方不存在过错不适用定金罚则近日，成都市中级人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出终审判决，
合同定金
人浏览
你好，可以跟对方协商解除合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没产权证的二手房进中介 卖家收定金后又毁约
正文：没产权证的二手房进中介卖家收定金后又毁约明明已经签订了买房协议，也交付了50万元意向金，要求签订正式合同时，卖方却单方面毁约了；要求退还意向金时，卖家却开
二手房中介
人浏览
购房合同无法履行 中介退还万元定金
案例2010年5月中旬，金堂消协接到消费者万女士投诉，称其于2010年4月18日与赵镇某房地产中介机构签订购买一套二手房合同，并按中介机构要求交了一万元定金。但
购房合同
人浏览
买房子交款之后选择退房要交违约金吗，一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议："拒绝将该房屋出售给乙方（买方）或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方（卖方）构
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1，买房交了定金，双方之间的纠纷属于房屋买卖合同关系；2，买卖关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；3，双方都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商解决，协商不成，按居间合同约定处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看合同约定，有可能要损失定金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
定金一般是无权要求返还的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议及时协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产分割法院不一定能强制拍卖。夫妻共同房产首先由双方协议处理，协议成功的按照协商结果分割财产，此时房产不需要法院拍卖；如果双方协议不成，可以将房产分割问题交由法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
立即向城管、政府投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
诺装Wi-Fi，网费免了，现在一直不装，可以解约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老旧小区没有物业，如果出现这种情况的话，你可以去街道办或者是居委会反映情况，这样可以维护自身的权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老旧小区没有物业，如果出现这种情况的话，你可以去街道办或者是居委会反映情况，这样可以维护自身的权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
