我买的房子 当时没过户，后来到政府找工作人员办理过户，就没有办理，等现在我要拿回仿照，房照 我现在怎么办？
更新时间：2019-06-18 19:43:06人浏览
问题描述：
我买的房子 当时没过户，后来到政府找工作人员办理过户，说要很多钱，就没有办理，仿照一直放在 他 那里，等现在我要拿回仿照，他将然说 房照 弄没了，我现在怎么办？？？？我买的房子 当时没过户，后来到政府找工作人员办理过户，就没有办理，等现在我要拿回仿照，房照 我现在怎么办？
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在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
2019-06-18 19:26:57
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1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。
2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。
3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
2019-06-18 19:33:43
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没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
2019-06-18 19:43:06
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