房屋二次抵押给个人的风险
导读：
很多人在经济情况紧张的时候，会选择贷款的方式来缓解资金短缺，贷款分信用贷款和抵押贷款，信用贷款要求很多手续也非常繁琐，所以房屋抵押贷款成了首要的选择，房屋可以进行二次抵押，抵押给银行或者个人都有可能，那么房屋二次抵押给个人的风险有哪些？房屋二次抵押贷款的注意事项有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
房产抵押给个人其实风险还是挺大的，因为个人不同于其他群体，即便是民间的借贷公司也是有实体的公司所在的，而个人则完全是一个个体，并没有相关的资格，将房产抵押给个人，最大的风险就是个人很有可能会将房产再次变卖，而且很有可能不会将款项下放给贷款者，而出现这样的情况维权是非常有难度的。
房产二次抵押贷款不同于首次抵押贷款，其中所涉及到的东西是非常多的，比如房产的年限和质量，所还的贷款数量以及银行相关的账目问题等，这些是下款者需要考虑的问题，如果向个人申请房产二次抵押贷款的话，下款速度是非常快的，但是，其款项的安全性也是需要着重考虑的。
1、贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。
3、执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
贷款限额： 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋二次抵押给个人的风险”等法律知识。相信大家对于房屋二次抵押给个人的风险应该都有了基本的了解。综上所述，房屋二次抵押给个人的风险是很大的，因为个人很可能会转卖出售，所以这些是需要好好考虑的，建议贷款的话还是去正轨的贷款机构，毕竟这样是有保障的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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