房屋二次抵押给个人能查到吗
导读：
在现实生活中，很多时候人们针对已经办理抵押的房屋，会选择办理二次抵押，二次抵押是有条件限制的，那么你知道房屋二次抵押给个人能查到吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
1、房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰;
2、房产经过评估具有剩余价值可做抵押;
3、房产房龄不超过20年。
同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或以及个人账户近半年的银行流水对账单；
2、银行对借款人的贷款申请和购房合同、协议以及有关材料进行审查；
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、贷款对象
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
（1）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
（2）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
（3）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
（4）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
（5）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
（6）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
2、贷款币种
二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。
3、贷款限额
（1）贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
（2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
4、贷款期限
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
5、房屋二次抵押贷款的流程
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。贷款程序是：
（1）借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
（6）贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
A、正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
B、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋二次抵押给个人能查到吗的相关内容，房产证出现二次抵押是可以被查出来的,但是查验的前提条件是需要业主同意或者是委托他人进行查询。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋抵押贷款在实践中运用的比较多，主要是因为生活压力大、资金短缺所致，房屋抵押可以进行多次。那么，房屋二次抵押给个人有什么限制？为了帮助大家更好的了解相关法律知
我们最常用的是用房屋抵押向银行贷款，银行核实房屋是否存在瑕疵，决定是否为抵押人发放贷款。那么，房屋二次抵押给个人流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
很多人在经济情况紧张的时候，会选择贷款的方式来缓解资金短缺，贷款分信用贷款和抵押贷款，信用贷款要求很多手续也非常繁琐，所以房屋抵押贷款成了首要的选择，房屋可以进
很多人看到这个标题都会有点疑问，房产二次抵押是什么；简单来说，在个人在以房产作为抵押向银行借贷一笔资金后，再次以房产作为抵押向银行申请贷款。那么房产二次抵押的材
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
