再婚夫妻财产赠与子女程序
导读:
我国的经济条件越来越好,也就导致离婚率普遍升高,现代社会并不向以前一样限制人们的恋爱结婚,所以就算离婚也可以再次追寻自己的幸福,如果在离婚之前有孩子的,再婚之后也可以将财产赠与给自己的子女,那么再婚夫妻财产赠与子女程序是怎样的呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
一般情况下,父母的房屋赠与子女要收评估费,收费情况为:评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
通常情况下,办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2%。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。
税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;房房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
1、交付赠与物的义务。赠与人应当依照合同的约定,将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管在一般情况下,赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与,但对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与;并且受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。
2、担保赠与物瑕疵的义务。赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。一方面,赠与物有瑕疵的,赠与人有义务如实告知受赠人;另一方面,赠与人保证赠与物无瑕疵的,就应当对赠与物的瑕疵负责,如果由此造成受赠人损失,还应当承担损害赔偿责任。
再婚夫妻,夫妻一方可以把个人财产留给自己的子女。公民处分个人财产,一般分为两种形式:(1)立下遗嘱:根据《继承法》第十六条规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。”夫妻一方通过立遗嘱的形式,将个人财产留给自己的子女,如将遗嘱进行公证,就更具有法律效力。(2)赠与财产:夫妻一方通过与自己子女签署赠与合同的形式, 直接将个人财产赠与自己的子女。
综上所述,再婚以后也可以将个人财产赠与给子女,并且不需要取得另一方的同意,赠与前需要与孩子签订赠与协议,如果是房屋赠与,那么还需要对房屋的价值进行评估,赠与也是需要缴纳税款的,赠与人也可自己选择是否对赠与协议进行公证。以上就是“再婚夫妻财产赠与子女程序”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。
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引用法条
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