业主委员会的主要职责是哪些
导读:
业主委员会的主要职责是哪些:业主委员会是业主大会的执行机构,是沟通业主和物业公司的桥梁,履行下列职责:
推荐阅读:
1 召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
2 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
3 及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
4 监督业主公约的实施;
5 业主大会赋予的其他职责。
《上海市居住物业管理条例》规定,业主委员会每届任期二年,其主要职责有:
(1)召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况。
(2)选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同。
(3)依照本《条例》设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理。
(4)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。
(5)听取业主和使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动。
(6)监督公共建筑、公共设施的合理使用。
(7)业主委员会应当定期召开会议,会议必须有过半数委员出席有效,作出决定应当经全体委员过半数通过。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生,其增减和撤换由业委会会议通过后,提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责,连续三次以上无故缺
准确的角色定位积极的相互配合――如何与业主委员会形成融洽关系随笔文/汪浩波谌羲业主委员会与物业管理公司之间的敏感关系,一直是物业管理活动中的难点问题所在。作为物
核心提示:业主委员会有什么权利?可以解聘物业公司吗?《物业管理条例》规定,业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产