教你识破拍卖售房的陷阱
导读：
核心内容：为了获得更多的利润，房地产开发商会搞公开拍卖销售，把房源放到拍卖行里以举行拍卖的方式进行销售。看似拍卖公正合理，其实陷阱不少。下面，法律快车房地产编辑为您详细介绍拍卖售房的陷阱。
有一些房地产开发商喜欢搞创新，为卖房搞出不同花样，搞什么公开拍卖销售，把房源放到拍卖行里以举行拍卖的方式进行销售。为了谋取利益，真是用心良苦啊。我在这里就给大家揭露这一丑行。
像这样的方式一般会采取如下几个步骤进行：
1、树立价格标杆。
先推出最好的房源，不要多，就几套即可，找些自己人去拍，也就是老百姓所说的“托”，把价格托到市场价格以上，至于托多少，按照当地楼市和国家经济形势，以及该项目在蓄客期的受欢迎程度而定。
2、立体宣传。
等价格标杆树立起来了就开始猛砸钱，利用当地的宣传渠道进行多方位的立体宣传，说什么出楼王了，什么热销啊，温州炒房团来了啊，人为制造紧张气氛和房价高预期，以此来聚拢项目人气和打动潜在购房者争相下单。
3、剪羊毛。
等一波又一波的宣传攻势结束后，那些不明就里的购房“敢死队”就这样稀里糊涂地挤爆拍卖现场或是售楼部，用高于市场价购买那些比开发商故意树立的价格标杆房低一些的房产，还喜出望外的自认赚到了。殊不知，这样的价格根本就不是当前的市场价，不知道要晒多少年的太阳才能增值。他们是被开发商树的价格标杆给弄迷糊了。
这种操作手法是这两年开始普遍在各地出现的，以前并不多见，只能当个案来分析。至于这种现象为什么会涌现，无外乎是利益的驱动，说穿了就是对开发商有利。这是一个零和游戏，对开发商有利，那么对购房者就不利——抛开时间维度，这就是零和博弈。
所以大家别去凑这个热闹，尤其是那些普通购房者，对这坛子水的深浅还不了解，别去追风，免得后悔。
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楼上有“恶邻”
房子质量要过硬
房子质量过硬，是购房者对开发商最底线的要求。房子质量有明显问题，不要说品质住宅了，是不是合格住宅都成问题。近几年，在盐城房产市场上虽然没有出现像“楼脆脆”、“楼倒倒”那样较为严重的房子质量问题，但小问题一直不断，比如墙体裂缝、漏水等，这让买了这些房子的购房者后悔不已。因此，开发商必须严把质量关，购房者买房时也一定要远离有质量问题的房子。
户型设计要合理
住的舒不舒适，户型很重要。一些开发商为了谋取更大的利润，不惜把户型做的较差。表面上大家买了差不多大的房子，但户型差的会感觉远不如户型好的，户型差具体表现在以下几个方面：户型不规整、有暗房、采光差、公摊大等……【详细】
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