如何选房?把握质量户型环境三大关
导读:
核心内容:如何挑选房屋,怎样的房子算好房子,到底什么样的房子可以称得上是品质的?是不是有什么标准?下面法律快车小编为您介绍选房的一些技巧。
可能同样是听多了“高品质”、“超一流”,说实话大多也真没考虑过它的标准在哪里。但被这位读者一问,反而觉得有必要对这一问题有所思考。以下是大多的一些认识,不一定很准确,也不一定很全面,欢迎大家补充更正,但这些认识代表了部分购房者对开发商在“品质住宅”标准上的最低要求。如果有开发商连这些都达不到,以后千万不要给自己的脸上乱贴金。
房子质量要过硬
房子质量过硬,是购房者对开发商最底线的要求。房子质量有明显问题,不要说品质住宅了,是不是合格住宅都成问题。近几年,在盐城房产市场上虽然没有出现像“楼脆脆”、“楼倒倒”那样较为严重的房子质量问题,但小问题一直不断,比如墙体裂缝、漏水等,这让买了这些房子的购房者后悔不已。因此,开发商必须严把质量关,购房者买房时也一定要远离有质量问题的房子。
户型设计要合理
住的舒不舒适,户型很重要。一些开发商为了谋取更大的利润,不惜把户型做的较差。表面上大家买了差不多大的房子,但户型差的会感觉远不如户型好的,户型差具体表现在以下几个方面:户型不规整、有暗房、采光差、公摊大等。
因此,大家买房一定要仔细看户型,要选择设计合理的户型。
小区环境要宜人
宜人的小区环境,是当前品质住宅甚至高档住宅的一个标志,也是开发商卖房时会跟你介绍最多的。追求高品质楼盘的开发商,会不惜重金打造这一块,但大多开发商是用有限的钱打造一个精致的小区环境。
其实大多人对品质住宅小区环境的要求也仅是精致而已,并不奢求开发商用多么高档的材料,只要住着舒服就行。
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小区环境与配套[page]
重要程度:★★★★
由于人们在冰冷的混凝土“盒子”里被禁锢了许多年,现在随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。
窍门:购房者应该认真考察一下自己将来的生活环境,不仅要有较高的绿地覆盖率和景观建设,而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等)。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等。其中市政配套设施的管线最好是集中布置,要离墙近,外露少,安全性要好,另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区周边的学校、超市、会所、健身娱乐……【详细】
打扮过的房子
2003年底,周先生通过中介花了60多万元从上家李某手中买了一套二手房。2004年2月入住时,他发现天花板和地板上都有细微的裂纹,当时没太注意。
提醒:
实地看房时,应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋,不像为自住装修那样彻底,仔细观察,总能发现蛛丝马迹。同时,合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定……【详细】
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