开发商逾期办理房产证,现二套房契税由谁交?
导读:
胶东在线消息 8月2日,本地网民通过“网上问法”提问:我是牟平区的,我于2007年11月17日在烟台致盛置业有限公司给儿子购买了一套80平米的房子,商品房买卖合同及房款也是在这个日子签订并交齐,公司交房时间是2008年5月30日。按理说房产证早该给办理了,可是该公司一再拖延,在2010年6月13日说要办房产证,我又去缴纳五千多元,2010年7月29日又说按照第2套房子缴纳3%的房契税。我总感觉不合里,请问律师,我是否应该缴纳契税,应该如何处理?
“网上问法”律师给予解答:
何律师:开发商超过约定或者规定期限办理房产证,你可以向开发商主张违约金赔偿,关于房契税的缴纳,国家有规定的,如果你缴纳的数额超过规定数额可以向开发商主张返还。
张律师:根据相关法律规定,契税应当由买方承担。开发商违约在先,你有权要求开发商赔偿。
马律师:开发商违约行为明显,一切不利后果应由其承担。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,
核心内容:下面,法律快车房地产小编介绍一个商品房预售合同纠纷的真实案例,通过法院对这个案例的判决,为您介绍如何处理此类问题。
白先生2004年10月购买位于西安市东郊一处房屋,合同约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内,为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人,逾期办理的开发商需承
■案情简介:2000年10月8日,某房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2002年3月,陈某向该公司预购一处房屋,并签订了商品房预售合同。合同明确约定:房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产