门面房合同没到期不想租了的办法是与出租人协商解除合同并承担相应的违约责任。门面合同需要注意的事项包括合同需获得工商局的认可；明确装修的范围等。

　　商铺返租拿不到租金的办法是双方当事人可协商处理，协商无效的可向人民法院提起诉讼。商铺转租合同应写明转租的期限、房屋的支付方式、违约责任、维修义务及其他事项。

　　商场老板跑路租户的办法是向人民法院提起诉讼，要求其承担相应的违约责任等。租赁合同的诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算。

　　和二房东签的商铺合同符合合同生效条件的是有法律效力的，当事人签订商铺租赁合同的期限由双方协商确定，最长期限不能超过20年，超过20年的部分无效。

　　商铺签合同需要注意商铺信息及产权条款是否清晰，双方约定的时间、价格、地点等条款是否准确，双方当事人的信息是否属实等，商铺租赁合同最长不能超过20年。

　　商铺使用权转让合法，但需经得出租人的同意。商铺办理产权证需要的材料包括房屋购销合同、房屋外业测绘调查表、完税凭证、已婚的需出示婚姻证明复印件等。

　　转租房子的合同需要写明双方个人信息、租赁时间地址、付款方式、费用明细等。租赁合同纠纷诉讼时效为三年，自权利受到损害之日起超过二十年法院不予保护。

　　合同没到期房东收回房子要赔偿，合同没到期房东收回房子属于违约行为，房东作为违约方应当进行赔偿，如果房屋租赁合同中有约定违约金的，房东应当按照合同约定给付违约

　　产权商铺直接对外出租，商铺对外出租需要签订房屋租赁合同，商铺办理产权证要30个工作日，当事人需要提交身份证、户口本、商铺买卖合同等材料去房产交易中心。

　　商铺办理产权证需要盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的确认书、测绘表、房屋登记表、契税完税或减免税凭证等资料，办理商铺产权证一般没有具体的办理期限，因

　　商铺公摊面积一般是60%以下，但是不同位置的商铺公摊面积也不同，例如沿街店铺公摊面积为10%-20%，而商场的公摊面积25%-40%。商铺公摊面积包括电梯井

　　二手商品房买卖税费的计算是(售房收入-购房总额-本次缴纳增值税-原始契税-合同价×1%)×20%。二手商品房买卖税费由双方进行承担，买方需要承担契税、交易服