二手房买卖的骗局有哪些?
导读:
很多人在购买了房子之后由于各种原因,把房子卖出去。这就是所谓的二手房。但是在购买二手房的时候,买家还是要多留心,懂得判断二手房买卖其中是否有诈骗成分。房子是我们累的时候的港湾,所以在购买的时候要慎重考虑,预防二手房买卖诈骗。二手房买卖的骗局有哪些?下面,法律快车小编为大家介绍关于二手房买卖的骗局,希望对大家有所帮助。
一、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。
二、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款,因而上当受骗。
三、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款,施骗者往往就是利用这种贷款审批程序,实施诈骗行为。
四、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷,急于将名下房产变现,由于此时房屋处于自然状态,交易可以受理,但房产尚处于卖房人名下,一旦被追债,卖房人名下房产被司法查封,交易更名将无法完成,此时如果买房人已将购房款付给卖房人,就存在索要房款问题。
五、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐,个别中介以牟取非法利益为目的,直接导致房屋交易风险的频繁发生。
以上,就是法律快车小编为大家整理的关于二手房买卖的骗局的相关内容,识清楚二手房买卖的骗局,能更好的保护自身的合法权益不受侵犯。想要了解更多关于二手房买卖的法律知识,可以在法律快车网站上咨询专业的律师。
(责任编辑:范小凤)
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