海口房屋租赁备案怎么办理
导读：
海口市房屋租赁管理条例在12月1日起施行。在海口怎么签订租房合同？出租人和承租人应依法签订房屋租赁合同。海口应该怎么办理房屋租赁备案？提交房屋租赁当事人的身份证，房屋租赁合同，房屋权属证书等材料。法律快车小编为您一一介绍。
新修订的《海口市房屋租赁管理条例》自12月1日起施行，原《海口市房屋租赁管理办法》同时废止。《条例》是在原《海口市房屋租赁管理办法》的基础上进行修订的，修订后的法规增加了租赁规范、信息管理、监督检查等公共利益保护、公共管理方面的内容。这一条例将于2015年12月1日正式施行，目前海口住建部门正在根据新《条例》加紧制定相关的房屋租赁标准和管理工作细则。
房屋租赁备案该如何办理呢？
按《条例》规定，房屋出租人办理房屋租赁备案应当提交下列证件和材料：
（一）房屋租赁当事人有效身份证件或者证明；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋权属证书或者房屋其他合法来源证明；
（四）出租共有房屋，应提交其他共有人同意出租的证明；出租受托代管的房屋，应提交房屋所有权人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明；
（五）法律、法规规定的其他证件或者材料。
对符合要求的，海口市各区房屋行政管理部门应当自收到房屋租赁备案证件和材料之日起三个工作日内，完成办理备案手续，向房屋出租人开具房屋租赁备案证明，并将相关信息更新至房屋租赁综合管理信息系统。
若申请人提交的证件和材料不齐全，区房屋行政管理部门应当一次性告知需要补正的全部内容。
租房合同怎么签？
《条例》规定，租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。合同内容由当事人约定，一般包括：当事人的姓名或者名称、住所、有效身份证件名称及号码；房屋位置、面积、结构及附属设施和设备状况；租赁房屋交付日期、租赁期限、用途和房屋使用要求；租金和押金数额及支付方式；物业服务费及水、电、燃气、通讯等公用事业费的承担；房屋修缮、安全、消防等责任；续租、互换、转租的约定；变更或者解除合同的条件；房屋被征收或者拆迁时的处理方法；违约责任及解决争议的方式；当事人约定的其他事项。
海口市房屋行政管理部门也将会同市工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，并在部门网站上予以公布，供市民参照选用。
法律快车为您推荐：海口市房屋租赁管理条例
（责任编辑：木土土）
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
正文：房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查的含义。一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；二是审查租赁的客
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
