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住房贷款最短年限为几年

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-21 01:38:41 人浏览

导读:

房价那么高,按照现在的的大部分人的收入水平,刚步入社会想要拥有自己的一套房产是一件不太容易的事情,因此贷款买房就成为了很多人的选择,那么一些住房贷款的知识你知道多少呢?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是住房贷款最短年限为几年。
  房价那么高,按照现在的的大部分人的收入水平,刚步入社会想要拥有自己的一套房产是一件不太容易的事情,因此贷款买房就成为了很多人的选择,那么一些住房贷款的知识你知道多少呢?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是住房贷款最短年限为几年
住房贷款最短年限为几年
 
  一、什么是住房贷款
 
  住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。
 
  二、住房贷款的种类
 
  银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
 
  个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
 
  个人住房公积金贷款
 
  个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
 
  个人住房商业贷款
 
  大致可分为六个品种:
 
  (1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);
 
  (2)个人二手住房贷款;
 
  (3)个人住房装修贷款;
 
  (4)个人家居消费贷款;
 
  (5)个人商用房贷款;
 
  (6)个人住房组合贷款
 
  三、住房贷款最短年限为几年
 
  1.住房贷款最短的是贷1年,最长的是30年。
 
  2.公积金贷款利率要低些,现在商贷基准是7.05,公积金是4.9在这里我建议有公积金还是用公积金比较好。
 
  3.贷款还款方式有2种:第一种是等额本息,还有一种是等额本金,具体的还是需要看自己的情况去选择的。
 
  其实对于住房贷款的日期不是越短愈好,也不是越长越好,还是需要根据您的实际情况进行估量。以上就是法律快车小编为大家整理的住房贷款最短年限为几年以及相关知识,希望对您有帮助,如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您服务。

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