商品房产权登记程序
导读:
核心内容:在本文中,法律快车的小编将为您介绍商品房产权登记办理的程序,包括办理流程、申请材料的提交、以及应当注意的事项,希望能对您有所帮助。
一、商品房产权登记办理程序:
1、缴纳税费,出具完税证明;
2、提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件;
3、提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件;
4、提交缴费单;
5、提交缴清费用凭据,领取产权证。
二、申请材料:
1、表格:《房屋所有权登记申请表》;
2、附件:商品房买卖合同(原件);
3、交购房款凭证;
4、房屋所有权证件:
(开发商房屋产权初始登记取得的产权证,俗称大产权或总产权);
5、房屋平面图、完税证明[营业税]。
三、商品房产权登记应注意的事项:
1、单位申请房屋权属登记应当使用法定名称,登记时经办人应持有单位介绍信或授权书、个人身份证或工作证件到场办理;
2、个人申请房屋权属登记应当使用身份证件上的姓名,登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理,若不能到场应办理委托书(委托书须经公证处公证),被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理。
总之,个人建议:在购买商品房后,为了便于自己行使对房产的占有、处分、租赁等各方面的权能,应积极主动地为所购房产办理产权转移登记,或者以与他人签订委托代理合同的方式由他人代办,只要在房屋买卖合同中开发商没有明确承诺由其办理买房人的产权登记,那么办理产权登记的义务主体就是买房人。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
商品房产权如果是民用住宅建筑一般有70年,商用建筑有40年,工业用建筑有50年,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例的规定重新签订
我们都知道办理相关的文件证件都是需要一定的手续费或者是工本费的,对于商品房屋产权办理也不例外。对于购买商品房屋来说,它是为了证明你拥有房屋所有权的体现。那么,商
收件---〉初审---〉调查---〉复核---〉柜台---〉收费---〉打过户单---〉盖章/发件---〉归档一、买方所购的房屋的整幢楼是否已办理预先登记,这是
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产