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房屋遗产继承过户费用多少

2017-07-27法律快车|作者:未知 1781人看过

  房屋过户有买卖、赠与、继承三种方式,房屋继承相对其他两种方式来说,过户的手续较简便,过户费用也相对较低。那么房屋遗产继承过户费用多少?法律快车的编辑为您详细介绍。

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  房屋遗产继承过户费用多少?

  1、登记费:100元/件;

  2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3、权证印花税:5元/本;

  4、交易手续费:5元/平方米;

  5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  房屋遗产继承过户手续有哪些?

  1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明。

  2、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。需要向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

  发生房屋继承纠纷的,当事人之间可以协商解决,也可以调解解决,仍不能解决的,可以直接起诉到法院。需要注意的是,房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决,因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷,不属于仲裁范围

  (责任编辑:小云)

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