个人买二手房首付是多少
导读:
对于很多人来说一次性付清房款很一件很吃力的事情,因此很多人都会选择分期付款。分期付款的话是需要付一定金额的首付,当消费者付完全款后,房屋所有权归购买者。那么个人买二手房首付是多少呢?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一手房二手房贷款的首付比例是一样的,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。
第一步:申请人要向中心提交申请资料。
第二步:相关部门进行初审,复审,审批的过程,如果,不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。
第三步:签订借款,抵押合同,全程担保审批。
第四步:银行复核。
第五步:抵押登记
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
二手房相对于其他房屋的价格更加便宜,是很多人的选择。但是也需要到正规的房屋中介公司购买二手房才好,以上内容就是法律快车小编为你整理的关于个人买二手房首付是多少的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。
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