别私下接受房产证抵押
导读:
房产证能够进行抵押,但私自接受抵押可能带来不必要的麻烦。日前,记者在采访中发现,确实有人因为办理房产证抵押而不在相关部门登记造成了损失。
王某某有一处房产办理了房产登记,领取了房产证。几年后,王某某到夏津房管局办理房产证挂失手续,在手续合理并经媒体公告6个月后,房管部门为其补发了新的房产证,随即他又将房产出售过户。事后,有人以借款不还为由将王某某告到法院,法院即派人员到夏津房管局欲查封王某某房产,当受害一方得知王某某已将房产证注销并过户后后悔不迭。
原来王某某在外地做生意为了争取到资金,便把第一次办理的房产证抵押给了对方,事后瞒着对方到登记机关办理挂失手续,登记机关在履行必要的法律程序后,为其办理了房产证挂失以及过户手续。这样王某某就为自己拖延还款创造了条件。由于他们是私下抵押并未到房管局办理抵押登记手续,权益难以得到保障,因而受害人有苦说不出。
据房管局的有关工作人员介绍,房产证既可登记办证,同时对符合条件的也可挂失注销,然后重新办证。假如受害方一开始有足够的法律意识,要求王某某一起到房管部门办理抵押登记手续,王某某就无法对抵押的房产证挂失,更不可能过户。在此,提醒广大居民一定要到房管机关办理房产的各类登记手续,以保障自己的合法权益不受损害。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋买卖交易成功后,购房者是要领取房产证的,这是国家对于房屋所有权的合法凭证,如果因为资金困难需要抵押,也可以把房产证作为贷款的抵押凭证。那么房产证可以抵押给个
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。下面为你整理了房产证怎样抵押贷款的相关知
贷款在现今已经十分普遍了,特别是在购房的时候,大部分人都会选择这种方式。尤其是买完房后又急需用钱就会用房产证做抵押贷款。下面为你整理了房产证怎么抵押贷款的相关知
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产