申请个人住房贷款要满足什么条件
导读：
我们都知道，想要办理住房贷款，是需要到有关的金融机构进行办理的，因为需要的资金是比较多的，可是在申请住房贷款的时候，相关的金融机构是会对个人的信用以及还款能力等情况进行分析考虑的，如果没有满足一定的条件的话，是不会对其办理贷款的，接下来就跟随法律快车小编一同来了解申请个人住房贷款要满足什么条件。
⑴ 有本市城镇常住户口；
⑵ 有足额缴存住房公积金；
⑶ 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
⑷ 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；
⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）；
⑹ 自愿以所购房产作抵押；
⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
⑻ 贷款银行规定的其他条件。
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
1、对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。
2、预交首付百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议首付百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用，
3、贷款申请材料：夫妻双方的身份证、户口本婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚;自己的收入证明(一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以);房产的产权证;担保人的身份证、户口本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。
4、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知(一般情况下7天到1个月就能审批下来)。
通过对文章的阅读，相信大家对于申请个人住房贷款要满足什么条件以及相关知识一定有自己的见解，个人住房贷款，主要是为了自己购买房屋，然后进行居住，在这种情况下，首先就是看申请人是否有这个购买房屋的资格，因此在办理贷款的时候，考虑的因素还是比较多的。这是法律快车小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。
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