房贷申请如何申请
导读:
随着经济的发展,我国的房价也越来越高。老百姓想要购买属于自己的一套房产的难度也越来越大,于是很多人就选择通过贷款的方式进行购房。那么房贷申请如何申请呢?下面就让法律快车小编为大家带来的房贷申请如何申请的相关内容,一起来看看吧。
一、房贷申请如何申请
1、对于商业贷款银行为了避免房贷的风险,需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人,并出具担保书和资信证明,如果没有就需要找担保公司提供担保,从而支出担保费。
2、预交首付百分之三十,首次网签,房管局备案后打印出正式合同,在签订正式合同。如果手头上有多余的钱,建议首付百分之五十,这样就省去了一万的多的担保费用,
3、贷款申请材料:夫妻双方的身份证、户口本婚姻的状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚;自己的收入证明(一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以);房产的产权证;担保人的身份证、户口本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。
4、资料准备完毕递交银行,等待银行的放款通知(一般情况下7天到1个月就能审批下来)。
二、房贷申请多久可以下来?
1、不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常需要30天左右。
2、在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
3、个人收入证明,根据你的流水情况,银行工作人员会打点电话到你的单位查证,一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实,是在你报件的一个星期内,一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的,很好通过,而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。
三、申请房贷的条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
以上就是法律快车小编为大家带来的房贷申请如何申请的相关内容。当我们一下手头没有足够的金钱进行购房的时候,选择贷款购房也是不错的一个选择。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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