欺诈式购房合同可以退房吗？
更新时间：2013-12-06 10:48:55人浏览
问题描述：
我去看房的时候，老公不在家，销售人员说房源火爆，建议交一部分定金保留房源，我说老公不在家，买不了房，销售人员说可以以个人名义买房，于是交了订金，签了一份订金合同，未开收据，结果准备付首付的时候，销售人员说婚后买后属夫妻共同财产必须双方到场，如不到的话，订金无法退回。没办法，于是老公请假过来买房，当时时间很赶，销售人员又一直催，是先交的钱，后签的合同，交钱之前没有见到合同，他们说在准备，在签认购书时，购房者已交付了定金，提供了立约担保。该条款实际上颠倒了签约与付款的顺序，侵犯了消费者的公平交易权，属不公平、不合理的条款。我跟老公只负责签名的部分，后来一看没有房屋的面积，售楼部的人在我们签名之后，才填上的面积和相关信息，并且只填了建筑面积，套内面积都没有填，他们称都这样卖的，当时说年利率6.5，还有相关的资料手册，谁知道去银行的时候，我去楼下办银行卡办按揭，我老公已在银行工作人员的指引下签了贷款协议，说上涨10%，于是我不同意，要求退房，开发商不同意，购房合同上有不合理的补充协议是用张纸贴上去的，签的时候都没有看到，当时销售人员说填一下交房通知书的地址，我填好后让我盖手印，签名，上面有一排字，仔细看是写着：“出卖人在买受人签订合同前的广告、宣传资料仅供买受人参考，不作为出卖人的承诺依据。”面积也跟宣传资料不一样。面积误差设陷阱，《商品房买卖补充协议》规定：“面积误差时，买受人不退房。面积误差部分双方按每平方米房价款据实结算房价款。”上述条款以双方约定的名义，为开发商免除、减轻自己的责任提供了方便，侵犯了消费者的自主选择权、公平交易权，是最为典型的显失公平条款。当天签的购房合同，第二天，我要求退房，不给退，最气人的是，拖着拖着，贷款已经下来了，还没有交房，我这是首套房，不给优惠就算了，还要多方面欺骗毁约，购买合同上根本没有做买家主动退房的约定，强制性地不给退~这种情况能退款吗？连商量的余地都没有~
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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