请专业律师帮帮忙，这样的合同条款是格式合同吗？有什么方法可以推翻它吗？

更新时间：2012-05-03 08:44:39人浏览

问题描述：

在一个企业所出租的厂房或者空地上，有50家租户，其中有10多家是自已出资搭建的厂房，都有5年以上了，在2010年的时候，有2家租户搭建厂房，他们的合同跟以前48家是不一样的。 48家租户的租赁合同里有两条条款是这样的：1、乙方在承租期间，如需在地上建筑物、构筑物等，应事先书面报告甲方，经甲方同意后方可实施。其搭建的建筑物、构筑物包括门窗、防盗网等在租期满时或因乙方违约被甲方终止合同时，应完好无偿交给甲方。2、因国家政策或不可抗拒的因素及政府行为，甲方主管部门行为导致本合同中途不能继续履行时，双方不负违约责任，乙方应无条件搬离。而后来的2家租户的合同是这样的：若甲方终止合同时，甲方必须承担乙方的机械设备、物资等搬迁等费用以及乙方当时所投入的，但不能搬迁的设施的经济损失；且甲方必须协助乙方与开发商商讨赔偿事宜。请问一下，这样的两种合同，对于前面的48家租户来说，这是属于格式合同吗？是霸王条款吗？如果要求撤销，法官会支持吗？可以推翻它吗？谢谢！

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

邢伟华律师

服务地区-上海上海

你好,你说的情况较为复杂,可以将有关材料请律师具体审核一下,与律师详细面谈

2012-05-03 08:44:39

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