物业签订服务合同的流程是否合法？合同是否有效？我该怎么做？
更新时间：2012-02-15 12:41:08人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
法律对物业管理费的设定没有明确的规定。这样就要看物业是否有这样的权利，业委会是否可以就此直接签订合同。所以就要看你们的议事规则、管理规约里是否有这样的授权，如果没有，可申请撤销或无效。
另外，提醒一点，物业费具有一定的市场调节性，如果调节是符合市场变化的，则要考虑其合理性问题。
2012-02-14 18:16:15
服务地区-上海上海
可申请撤销物业合同。根据物权法和物业管理条例规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
详情可电询本律师
2012-02-14 15:56:53
服务地区-北京北京
根据《物业管理条例》之规定签订物业协议必须经过业主大会同意，这么做程序违法，因为程序违法，所以和他无效。
我的建议就是不交物业费或开物业管理大会重新选择一家物业公司。
2012-02-14 15:19:38
服务地区-上海上海
根据《物业管理条例》之规定签订物业协议必须经过业主大会同意，这么做程序违法，因为程序违法，所以和他无效。
我的建议就是不交物业费或开物业管理大会重新选择一家物业公司。
2012-02-14 15:12:46
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