买二手房时卖方违约该如何起诉？
更新时间：2019-09-20 15:50:27人浏览
问题描述：
买二手房时卖方违约该如何起诉？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
你好，卖方违约，双方达不成协商解决，而最后可以通过起诉来解决纠纷。
合同违约起诉的一般流程如下：
1、首先你要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。
2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。
3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。
合同诉讼的注意事项如下：
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。
2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。
4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。
针对以上问题如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
2019-09-17 23:07:06
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