当时是父亲代为办理和这个租客签了一年的租房合约，我们现在合约还算吗？我们要怎么维护权益？
更新时间：2019-06-27 13:32:37人浏览
问题描述：
你好，我是房东，当时是父亲代为办理和这个租客签了一年的租房合约，本来应收两月压金一月租金，但她看父亲好说话就只交了一月压金一月租金，由于我在国外，父亲住乡下老家平时她往卡里打房租我们就不过问，每月房租规定25号要到帐，这个月24号收到她信息说她已不住里面一个多月，她不租了，压金一个人抵这个月房租，我们签的一年她才租半年就自行搬走，更过份的是水电、公摊费都没交，现在直接不接电话微信拉黑，当时才交一月压金最后一天才通知我们，我们现在合约还算吗？再出租要做什么手续？我们要怎么维护权益？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-06-27 08:57:13
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合 同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同，主张对方支付租金以及支付违约金等
2019-06-27 09:36:12
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-06-27 08:48:36
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