2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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随着私家车的增多小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位一种是建筑区划内的另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体所有权属于开发商所有业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用当然也可以无偿使用同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。2地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。3首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上会给你的第一层以墙柱等架空而依附于楼房而形成的停车位该类车位不能取得房地产权属于业主共有。4独立车库这里的车库不等同于车位属于独立的建筑物归开发商所有。
2019-06-20 17:06:03
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