有人承包了我的宾馆，签了两年合同，他不想做了，但要把他的押金扣除。我们是应该签终止合同还是解除合同。
更新时间：2019-02-26 21:26:51人浏览
问题描述：
有人承包了我的宾馆，签了两年合同，现在只1年，他不想做了，给我找了个下家。我嫌麻烦，就觉得可以，但要把他的押金扣除。我们是应该签终止合同还是解除合同。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，有两种方式：1.他直接转租剩余年限，则他和下家直接签合同，您不用管任何事情；2.您和他提前终止/解除合同，然后再由您和下家签合同。理论上，他没有按照合同约定租赁满2年，押金可以不退的。
2019-02-22 12:19:21
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际 履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同
2019-02-22 13:20:04
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好：根据具体情况 建议先跟人事主管人员协商，协商不成，去劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。
2019-02-22 13:04:37
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合同纠纷律师团队
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合同解除后赔偿问题：
1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-02-26 21:26:51
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