买房手续需要怎么办理，需要一些什么资料？
更新时间：2018-11-10 12:08:00人浏览
问题描述：
我和我的老公两个人。，现在打算要去买一辆车，经过我们两个人的商量，我们最后还是决定先拿钱来买房，因为房子更是我们两个人的刚性需求，我就想请问一下律师2018年的买房手续需要怎么办理呢？需要满足那些条件，需要准备哪些手续呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，关于买房手续以及材料：
一、审查开发商
二、签订商品房认购书
三、签订购房合同
四、办理预售登记备案
五、签订管理公约
六、验房、办理产权过户、领取房产证
材料：
本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2018-11-10 12:08:00
咨询我
郭永军律师
盟
服务地区-河南开封·电话-138-3998-6536
你好!流程如下：
1、认购。
买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
2、签约。
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式。
选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4、办理贷款。
办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收。
最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
2018-11-03 19:47:17
服务地区-河南开封
你好，关于买房手续以及材料：
一、审查开发商
二、签订商品房认购书
三、签订购房合同
四、办理预售登记备案
五、签订管理公约
六、验房、办理产权过户、领取房产证
材料：
本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2018-11-03 19:45:59
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你好，这个需要咨询当地政府
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