请问划拨土地的房子能买吗？有法律保障吗？
更新时间：2018-10-14 10:19:07人浏览
问题描述：
律师你好，情况是这样的：前段时间我在股市上小赚了一笔，所以手头上现在有点余钱。因此我就想做点什么投资，看到房价涨得这么快，于是我也想买套房子。看到划拨土地得房子挺便宜得，但是我不知道划拨土地的房子能买吗？有法律保障吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江舟山
你好。根据你所说的情况，划拨土地的房子的风险有：划拨土地上的房产如果没有土地证，无法上市交易，划拨变出让需要按市场价补交土地出让金。如遇征地拆迁，划拨土地不补偿，按当地标准补偿房屋拆迁款（不含土地）。划拨土地能否建房的问题，我国有以下规定：按照现行《土地管理法》规定，划拨用地只能用于国防等公共设施，也就是说国家不收有偿费用或出让金。但对于房地产来说，只能进行公开出让，也就是说不能无偿提供，对于历史遗留的老房，在交易过程中要交有偿使用费的，也就是说，房地产用地不会再有新的划拨用地了，划拨土地建房是不合法的。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-14 09:31:07
服务地区-浙江衢州
你好。根据你所说的情况，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或是将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为(除法律、行政法另有规定外，没有具体使用期限的限制)。由于多数是没有缴纳土地出让金的，就难以变为出让土地。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-14 09:32:28
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