小区要成立业主委员会，业主委员会成立条件是什么？
更新时间：2018-10-08 10:52:08人浏览
问题描述：
我们现在住的楼盘是我们这边开发商刚刚开发的一片楼盘，我们现在的小区业主委员会也准备成立了，但是我对业主委员会不是特别的了解，所以想问一下律师业主委员会成立条件是怎么样的？希望律师能够帮忙解答一下，非常感谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王昱谊律师
盟
服务地区-山东威海·电话-186-6035-0887
你好，业委会成立的条件：1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。/2物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的.3成立筹备小组。4、召开大会选举委员筹备小组5、申请登记业主委员会。6.核准批复。
2018-10-08 10:52:08
服务地区-山东威海
您好，业主委员会成立的条件如下：
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。因为担任业主委员会的成员，除主任可以是专职的以外，其他委员都是兼职，而且是义务地为广大业主服务，所以经常被视为是一项“吃力不讨好”的苦差事。那么，业主委员会的成员就应当是既热心公益事业、责任心强，又有一定的组织能力和时间的人(不同阶层的人员,如：年龄、族别、性别以及工作和离退休)。在通常情况下，业主委员会由11至17位成员组成，也可以适当增减，但最少不能低于5人。其每届任期为3年，可以连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。
2018-10-08 10:50:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区业主委员会职责和权利有什么
小区业主委员会职责主要有督促业主履行物业管理公约，按时交纳物业管理费用，并且协调好业主与物业公司之间的关系等。其权利在于享有召集业主大会会议、代表业主订立物业合
房地产法
人浏览
同一建筑区划内，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，设立一个业主大会：1、专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上；2、首次交付专有部分之日起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主委员会的成立条件是什么
想要成立业主委员会的话必须满足一定的条件，比如入住率要达到一定的要求，并且对于首批物业的交付时间同样也有要求。所以下面是法律快车小编为大家带来业主委员会的成立条
业主委员会
人浏览
业主委员会成立的条件是什么
业主就是指一般的购房者，随着近几年的物业相关法律的完善才慢慢的组建起来的业主委员会，也是相对于而言比较热门的一个平民机构。业主委员会一般就是将业主的共同呼声或者
业主委员会
人浏览
1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！一般是业主组成业主委员会。可以到当地的房管局投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案：（一）筹备组出具并由组长签字的业主大会成
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，业主委员会成立的条件如下：
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
只是一个指导意见，国家对此已经有明确得规定，只要符合法定条件，你们可以自己组织业委会
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
楼房漏水应先确定原因，再选择合适的处理方式。如因楼上装修问题导致，可联系物业协调维修；如因开发商质量问题，且在保修期内，应联系物业要求开发商维修。若过了保修期，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好根据当地的政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居住权期限可协商确定。具体操作：1.在购房合同中明确居住权期限；2.未约定时，依法推定为居住权人终身；3.需向登记机构申请居住权登记，确保权益有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
建议协议约定清楚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
没有产权的房子也可以出售，但需要提前告知购买方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
变更房产证名字常见方式有买卖、赠与、继承等。选择时应考虑法律关系、税费成本等因素。例如，亲属间可考虑赠与，但需缴纳赠与税；买卖方式适用于陌生人之间，涉及契税等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以就工程合不合格提出质疑，需要维修由他们进行维修或者进行赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在当地政府（县级以上）批准或认可的统一方案的基础上协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
