业主说是成本价从单位购买的，手里只有当时购房的票据，房产证下来之后再过户，请问这样会有什么风险吗？
更新时间：2018-10-29 10:31:39人浏览
问题描述：
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
协议购买，房产证下来再过户，会有两个风险点
1、业主的购房票据是否真实有效，是否有权处理房产，必须要搞清楚
2、通过协议买房，要等房产证下来过户，会导致在没有过户之前，你所给的房款，所导致和他在法律上产生的关系只是债权债务关系，而房子在没有过户之前还不是你的，也就是说他还可以把房子再次卖给其他人，而最终过户给谁，谁才是房主，而其他人只能成为这个人的债主，往往追回欠款又是一件比较麻烦的事情了！建议先搞清楚这个人的情况，包括工作情况，家庭结构，等基本情况的了解，再下手购买
2018-09-26 10:41:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房时，把房产证给中介有风险吗？
对于大型的中介公司，在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证（需留做担保除外），而是在一些必要的环节，比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正
房屋中介
人浏览
房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不办理房产证过户有什么风险？
林女士：我有个亲戚在南海有一栋自建房，我想买下来，但是我不是村里的户口，不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户，直接拿亲戚家的房产证?这样做有什么风险?专家说
房地产动态
人浏览
购买手续不全的商品房会有什么风险？
现实中，在市场上公开销售的商品房，未必备齐各种必须的法律文件供购买者审查，其中以缺乏销售许可证表现得最为突出。购房者若不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋
房地产动态
人浏览
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新房房产证一定要由开发商来办理吗？按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的二手房可以过户吗，二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以慎重，有风险
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，三联单的房屋存在购买风险，一旦办理房产证时对方将房产证落在其他人名下就无法获得该房屋，但你可以要求三联单更名，或将违约责任约定重一些。一旦对方违约，你可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
合同无效的风险
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
会有麻烦。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：看具体情况。依据我国治安管理处罚法的规定，嫖娼的嫖资是属于违反治安管理所得的财物，嫖资会被公安机关没收，由公安机关依法上缴国库，是不会退回的。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：支票转入银行卡要激活金,部分银行卡存入现金即可激活。法律依据：《中华人民共和国票据法》第八十三条支票可以支取现金，也可以转账，用于转账时，应当在支票正
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷一审胜诉,被告不服上诉了,应该积极应诉。上诉是对方的权利,需要出庭应诉,准备答辩。对超过诉讼时效债务答辩包括以下内容:1、首部应写明标题,标题写明
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以详谈，说明具体案情
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的问题电话沟通一下吧
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
