租赁合同每年签订.第二年租赁到期后,是否合法?是否应该退回剩余期限的房租?

更新时间：2018-06-20 07:22:09人浏览

问题描述：

律师您好.本人作为房东将一套住房出租给王姓租客,租赁合同每年签订.第二年租赁到期后,基于双方间的信任,没有再续签书面租赁合同.但是租客短信告知要续租2个季度,我也短信回复同意.但是租客在续租2个多月后,提出不再续租,并要求我返还其剩余期限的房租,他这种要求是否合法?我是否应该退回剩余期限的房租?谢谢

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

肖云崇律师

服务地区-上海上海

既然有了短信约定两个季度的意思表示，那么就应当理解为按照原合同的约定，续租两个季度。这时候不再是不定期租赁了。所以有权要求继续履行

2018-06-19 22:15:44

咨询我

张向锋律师

盟

服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500

已告知续租两季，并双方同意。租客没有按照约定续租，视为违约，不需要退还剩余租金的。

2018-06-20 07:22:09

咨询我

解焕宇律师

盟

服务地区-上海上海·电话-136-6186-4703

有证据证明，可以根据原合同约定办理

2018-06-19 22:27:39

任涌律师

服务地区-上海上海

具体看租赁合同的

2018-06-19 23:46:38

杨仕杰律师

服务地区-四川成都

你可以根据你们最后签订的租赁合同的内容来确定是否应该退还

2018-06-19 22:15:27

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