商品房商业贷款可以转公积金贷款吗？

更新时间：2018-03-12 15:26:05人浏览

问题描述：

您好，本人在不知情的情况下买了限制状态的房子，并签署了商品预售合同，合同签的还款方式是商业贷款（签合同之前一再咨询置业顾问想公积金贷款，他说可以公积金贷款，但是异地公积金贷款很麻烦，并且他们楼盘都是签的商贷，言外之意就是让我们也选择商贷，在这做情况下我们签的商贷）现在还没跟银行签房屋抵押贷款，也就是商贷还没有批的情况下，我们想改成公积金贷款，可以吗？涉嫌违约吗？还有限制状态的房子合同有效吗？如果开发商还是不同改成公积金贷款？我们可以申请退房吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

马俊哲律师

服务地区-广东广州

尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，合同法中有三金，这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。违约金是为了保证合同的履行而约定的违约费用。而赔偿金则是为了使同保证合同履行方获得损失的一个补偿。赔偿金与违约金是不可以同时适用的。赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。这都合法。。。。。

2018-03-12 11:37:28

我的问题是商业贷款可以转公积金贷款吗？限制状态的房子所签的合同有效吗？

追问 2018-03-12 11:57:41

咨询我

陈世炫律师

盟

服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279

根据你刚刚咨询的问题，合同法中有三金，这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。

2018-03-12 15:26:05

莫寅秋律师

服务地区-广东广州

你好，建议根据合同约定的协商

2018-03-12 12:20:02

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