原本上家的租赁合同期限是2015.4月至2018.4月。另外房东和上家存在欺诈行为吗？但并没有提醒过我后续会这样涨房租）
更新时间：2018-01-29 13:37:12人浏览
问题描述：
你好。我在2017年4月接手了一家店铺。支付转让费35万元。原本上家的租赁合同期限是2015.4月至2018.4月。转让前我和上家一起和房东见过面。询问房东是否能和我续签合同（从我接手的时候继续往后面签3年）房东未答应。表示要我先完成之前那份3年的合同后在和我续签。我答应了。并把剩余的转让费支付给了上家。房租是每4个月一交。每月房租为16000元。因合同4月到期。所以最近有和房东见面商谈下次租赁合同续签事宜。但房东涨价。且高于市场价。（原本的租赁合同上写该店铺建筑面积为90多平，因上家自己装修把房屋隔了两层。现在的使用面积则是180多平）房东现在的意思是要按照我的使用面积来算租金。每个月要25000元。现目前双方未谈拢。（目前我这里的这个地区商铺价格为每平米6.5左右）请问我可以得到法律的支持保护吗？另外房东和上家存在欺诈行为吗？（因为房东当初是知道我要接手这家店的、但并没有提醒过我后续会这样涨房租）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
房东同意上家转租给你，你只有同等条件下的优先承租权，不等于房东无权提高房租。3年了，房租市场价格早就上涨了，房东无义务提醒会涨房租。
2018-01-28 21:48:10
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