买无证的房子协议是否有效
更新时间：2017-12-18 17:56:00人浏览
问题描述：
我买房东自建的4层楼的一层，房东有整栋的房产证和土地证，但是只出售其中的一层，只能签协议，请问协议是否有效？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好，协议有效，但只能约束您们双方，不具有对外效力，且您并不能取得房屋的所有权。若您想买的话，可以委托律师帮助您起草一份合同，约定好违约责任，规避风险。
2017-12-18 17:56:00
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，没有证的房子，不能在房管局交易，对外来说权利归属就存在问题。一个是可能存在隐患一个是存在不好继续买卖的问题。我们一般建议当事人真的想买的话最好先查清楚房子是否存在问题，在没有的前提下签订专门的合同来保护自己的权益。欢迎来电咨询
2017-12-18 16:31:16
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
你好，是可以签协议的，单层楼买卖也是可以的。可以帮你在了解案情的基础上草拟协议。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问给你操作上的指导。
2017-12-18 16:42:28
服务地区-湖北武汉
您好，协议出于当事人真实的意思表示是有效的。考虑到协议的专业性和全面性，建议聘请专业律师起草，避免一些不必要的纠纷。如果方便的话，可以来电详谈，以便更好地维护自身权益，咨询免费。希望可以帮助到你
2017-12-18 16:36:58
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