买卖双方签订的《房产买卖合同》,有法律效力吗?且房产已经抵押做了公积金贷款,这样房产可否交易

更新时间:2017-12-05 14:49:06人浏览
问题描述:
大家好,买卖双方签订的《房产买卖合同》,有法律效力吗?卖方房产还没有办理不动产证,正在办理当中,且房产已经抵押做了公积金贷款,这样房产可否交易
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周阳律师 咨询我
服务地区-湖南郴州·电话-138-7350-6968
可以交易,具体是可以操作的,,,
2017-12-05 14:49:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产抵押有什么法律效力?
房产抵押有什么法律效力?
房地产抵押以后,债务人如果不按期履行债务,债权人有权依照法律的规定以抵押的房地产拍卖或折价所得的价款优先受偿。
房产抵押
人浏览
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产公证有法律效力吗
房产公证有法律效力吗
房产公证有法律效力,如房产公证可确保房产交易行为的真实性以及合法性。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的
房地产
人浏览
房产抵押公证能否等于房产抵押登记?
房产抵押公证能否等于房产抵押登记?
房产抵押公证是否等于房产抵押登记?答案是并不等于。只有房产的抵押登记才能产生房产抵押合同生效的法律效果,只有办理了房产抵押登记的,在债务人不履行债务时,债权人才
房产抵押
人浏览
房产抵押注意事项
房产抵押注意事项
房地产抵押,是指抵押人以自己房产为抵押做为贷款方的担保,为自己进行贷款的一种贷款方式。但是在进行房产抵押的时候,一定要注意相关事项,才能减少房产抵押可能出现的问
房地产法
人浏览
债权和债务转让的责任承担的相关法律规定:相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八十三条债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记有效吗
只要双方签订的房产抵押合同是经双方自愿平等协商签订的,无《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形,该抵押合同是合法有效的
房地产
次播放
以夫妻共同房产抵押,签约时冒名签署,抵押合同是否有效?
以夫妻共同房产抵押,签约时冒名签署,抵押合同是否有效?
点评:本案判决认为抵押合同未经共有人同意,因此无效,但同时第三人善意取得抵押权,抵押权成立。本律师认为,抵押权是因有效的抵押合同而取得的,如同房产权是因有效的房
房屋抵押
人浏览
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。具体的法律依据:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行房屋买卖,但应告知房屋被抵押的情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以进行房屋买卖,但应告知房屋被抵押的情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,抵押的房屋时可以买卖的,但是应当明确告知对方。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,结合具体情况分析处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见处理方式包括与房东协商、向消费者协会投诉和通过法律途径解决。选择时,可先尝试友好协商,若无果则考虑投诉或起诉。法律途径虽耗时但效力强,能确保权益得到维护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
处理方式因情况而异:1.协商:双方直接沟通,达成和解协议。2.调解:第三方协助,促成双方和解。3.仲裁:若有有效仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼:向法院提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
劳动监察大队解决投诉调查解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
办理退税的个人必须同时符合下列条件:1.个人的出售和新购住房的时间都在1999年12月2日以后,并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过12个月,个人出售住房的时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列情形下可要求退还买房定金:购房者按约履行的,定金应当抵作价款或者退还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是在房屋租赁期间,房东需要与承租人进行协商,达成一致后才可以换锁,并且在换锁后应当将钥匙交给承租人。如果房东未经承租人同意私自换锁的,需要承担相应的民事责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询