房东违约拖延时间不过户
更新时间：2017-11-29 15:43:06人浏览
问题描述：
您好！我是10月底签了二手房合同通过中介，交了5万订金，然后11月12号，中介电话我说，卖家不卖了，说是因为前夫联系不上没法过户，说是因为最近政策变了，卖家退我定金了了，我当然不同意，我表示先致电房管局问一下。过了一会儿，中介又电话说，房东还是先想办法联系前夫，房子还是卖。接着17号，又电话过来说联系上前夫了，但是不愿意配合过户，让我耐心等待，我等到28号，之间他们一直没联系我，有点担心，于是我联系他们，答复是还在跟前夫沟通，其实这种不配合过户的不是可以强制执行吗？为啥一直拖着不起诉，而我只能被他们牵着鼻子走吗？有什么办法可以让他们尽快过户，另外购房合同上未标具体过户日期，感觉很不利
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
这就属于卖家毁约的情形，你可以主张解除合同，要求对方赔偿违约金、返还定金，也可仅要求对方双倍返还定金。如果确实想要这套房子，也可以要求对方继续合同、支付违约金。在操作程序上，可以发函和通过电话录音等方式，固定对方不履行合同的证据，并限定对方在什么时间、以什么方式履行合同义务，逾期则可提起诉讼。。
2017-11-29 11:03:38
咨询我
李雪波律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593
可在律师帮助下准备证据、制定处理方案与对方协商，如果协商不成，可通过法律途径处理。 要特别注意保留证据，我成功办理过继续履行、强制过户的案件，若有后续问题可电联。。
2017-11-29 15:18:35
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