我想买套二手房。现在的房主房产证还没有办下来。应该怎么办?谢谢

更新时间:2017-11-07 17:22:39人浏览
问题描述:
你好,我想买套二手房。现在的房主房产证还没有办下来。应该怎么办?谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,建议先与房主协商,协商不成,可以起诉要求其继续履行合同。
2017-11-01 15:04:36
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,可以先写一份协议。希望我的回答能让你满意
2017-11-01 14:13:48
冯新广律师
服务地区-河南焦作
建议不要买为好
2017-11-07 17:22:39
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
只能签订购房合同。
2017-11-01 12:31:17
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